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  • Enric Tarraso-Letang

Cómo evitar pagar demasiado por la compra de una vivienda en Australia

Saber lo que vale una propiedad es fundamental para evitar pagar demasiado por ella.


Establece un punto de referencia

Comparar las propiedades cercanas que se han vendido recientemente es la mejor manera de evaluar un precio aceptable para la propiedad que está buscando y proporciona una valiosa herramienta de negociación cuando está negociando con un vendedor o agente. Asegúrate de que las propiedades sean comparables, con un tamaño de tierra y un número de habitaciones similares, por ejemplo, para que no esté midiendo manzanas contra naranjas.

En TARRASO-LETANG te proporcionaremos un informe de propiedad que incluirá un historial completo sobre el valor de la propiedad y una lista de ventas en el área de propiedades comparables, servicios más cercanos, etc. También incluiremos un informe del suburbio para que veas la tendencia del mercado.

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Ten en cuenta las condiciones actuales del mercado.

El mercado inmobiliario siempre está cambiando, por lo que hacer esta investigación una vez y permanecer sentado durante unos meses ofrecerá poca ayuda. Ir a open homes regularmente te dará una idea del estado actual del mercado y de cuánto cuestan ciertas propiedades.

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Expande tu búsqueda

Nuestro consejo número uno es buscar propiedades en el suburbio al lado del que deseas. Descubrimos que los compradores de primera vivienda en particular generalmente terminan comprando en el suburbio más asequible al lado del que querían comprar por primera vez.

No excedas tu capacidad financiera

Incluso si un banco te aprueba para un monto de préstamo en particular, no significa que tengas que aceptarlo; un monto de préstamo más alto significa cargos por intereses más altos durante la vigencia del préstamo, lo que aumenta el costo total de la compra de la propiedad, por lo que siempre comprometete con un préstamo que puedas pagar junto con tus ingresos actuales y gastos reales. Al calcular las cifras del precio de una vivienda, asegúrate de presupuestar también los costos de mantenimiento y reparación, así como cualquier otra experiencia que pueda necesitar en el proceso de compra.

En TARRASO-LETANG te asesoramos de todo el proceso y opciones de mercado actuales. A demas te entregaremos un análisis financiero completo de tu situacion personal para que puedas presupuestar adecuadamente.

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Utiliza a los expertos

Recomendamos utilizar un agente comprador, ya que comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida y la mayoría de las personas desconocen el proceso. Si el costo es una preocupación, te sugerimos que los uses solo para una parte del proceso en el que necesitas ayuda, como la negociación o la licitación en una subasta.

Tener un agente hipotecario acreditado es clave para evitar pagar de más por las finanzas: En TARRASO-LETANG buscaremos el mejor préstamo para ti y nos aseguraremos de que sea uno que puedas pagar. A demas te asesoraremos durante todo el proceso de compra.

Pónte en contacto con nosotros hoy y te ayudaremos a conseguir tu casa.


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